Менчиктин формасы жеке менчик Кытайда чын эле лизинг

Алар билишпейт менчиги

Биз эч нерсе алабыз өзү,"ооба Да дейтАндан кийин ал сделала паузу, биринчи кезекте караганда кошулсун:"Эми, мен алам болууга менин ноутбук."Андан кийин ал опустила китебине карата стол, бул сидели, алдыбызда алмаштырбай бул да эмес, стоило укугу."Адамдар кээде жумшайт бардык акчалар, алар качан кандайдыр жасал өзүнүн үйүндө,"жыйырма сегиз жаштагы мугалим улантты:"кийин жетимиш жашка өкмөтү кабыл алат, аны кайра."Адамдар ээ эмес, өз үй Кытайда. Федералдык өкмөт ээлик кылат мунун баары. Качан кытайлар айтышат, алар купили үй-алар чын эле иште көңүлгө, алар арендовал анын у өкмөтүнүн ичинде жетимиш жыл. Качан бул убакта истекло администрациясы, кыязы, вернуться карата өзүнүн мыйзамдуу ээсине: Кытай эл Республикасы. Бул тууралуу автомобиль ижарага болгон, китайское өкмөтү эмес пландаштырууда төлөөгө мүлк үчүн, ал ал алат, бул жөн гана восходит к адамга жана иш жасалышы. Азыркы бийлик Кытайда, ал создал ал мыйзамдар менчикке бар болгону та көп алтымыш жашка ошондуктан, эч ким билбейт, мунун чын эле болуп өткөн, качан тапшырат кыймылсыз мүлк начнут менен башталып. Бирок жалпы ойго бул жетимиш-жайкы ижара жол берилет ачык оң."Биз бир гана бул купили квартирага,"америка бири-бири менен, ал үй-бүлөлүү, беш карата китаянке деди мага взахлеб үчүн бир күндө, бирок андан кийин ал тез удвоить өзүнүн төмөндөгүдөй ойду окуйбуз жана кошумчалагандай, пожав плечами:"Эми, биз жөн гана купили квартирага ичинде төмөнкү жетимиш жыл."Бирок, мен ишенем бул адам эмес пландаштырууда боло жандуу жетимиш жыл нерсени ал жерде про толук эмес владею кыймылсыз мүлк ал жөн гана бүлөлүк акчалардын көбүрөөк суммасын казалось эмес, отурууга, аны менен катары анда эмес, көп бүткүл Поднебесной. Анда шаардык кытайлар көп айтышат үйлөрдү көп упрощенно, белгилүү батышта бул батирлер."Үйдүн"эмес, Түштүк-азиаты алардын называете бар гана жерлеринде немногие шаардык жана мечтали уехать жерден. Калктын көпчүлүгү Кытайдын көпчүлүгү батирде балдар", жана алар келишти, деп кайрылууга жана аларды маленькой жашаган чегинде аларды"билдирди."Бирок наркы көптөгөн ушул квартиралардын Чыгыш Кытайда азыр болжол менен саат болсо ошончо эле, канча, алардын так ошондой эле nomenclated бир туугандары батышта.

Бул редкость болушун табуу батирлер Кытайда идеясы үчүн болсо ошончо эле, канча анча чоң эмес үйү менен АКШ.

Дээрлик жүз миң доллар үчүн бир номери, мындай херовый, темир жол келет, жайгашкан борборунда небольшого, салыштырмалуу неважных шаары болгон чыгышында, Кытай.

Менин булагы эмес баалоочу-кыймылсыз мүлк, бирок баалоого кыйын наркы турак жай өлкөдө бул тема на устах дээрлик ар бир жаңылыктарды саат говорящих баш орточо уландар класстан кафе.

Мен спросил аны эмнеге кимдир-анда болчу поместить бардык бул акчалар лизинг орду, акыры алар, балким, керек, үчүн, вернуться в өкмөтү, эгерде аларга повезло жашоого жетишээрлик узак."Кытай-бул агрардык өлкө, - чыңдоого ал, - жана адамдар ойлошот, анткени алар керек поселиться жана сатып алууга үйү үчүн сезе өзүн коопсуздук.Ал жерде да көп статустарын, алар алынышы ээлик үйү,"деп кошумчалады Мен, предполагая, бул ээлик кылуу кыймылсыз мүлк бири болуп саналат жаңы"чоң тройка жегиси"азыркы Кытайдын. Эки башка автомобилдин жана жумуш бизнестеги. Ал жөн гана пожала плечами жана",- дейт ал счастлива керек ижарачы, ал, удивление калат салыштырмалуу арзан. Акыры болсо да, түзүмү менчик укуктарын эмес реформируется ижара келишиминде начнут менен башталып эмнеге мен өтө сомневаюсь планын кепилдик берет, адам, сыягы, мүмкүн абалда жашай алардын үйүндө учурда алардын жашоо. Адам, ал вкладывает отуз жыл копил сатып алууга батирлер, балким, болбойт жашоого жетишээрлик узак болушун көрүүгө, ижара мөөнөтү бүткөнгө. Жокпу анын балдары смогут мүлкү мурастоого мыйзам боюнча КЭР укук мураскерлиги жөнүндө чегинен тышкары ижара мөөнөтү мурдагыдай эле калат болгон эмес көрүнбөйт. Дээрлик отуз беш жыл мурда, калктын көпчүлүк бөлүгү Кытайдын көпчүлүгү коммунах, анда адамдар дайындалган турак-жай жана болгон эмес эч кандай иллюзиялар жүйөсү боюнча менчик жеке менчик. Фактыны адамдар эми, мүмкүн, иш жүзүндө өзүнүн үй мезгилде алардын турмушунда болуп, прогрессивдүү, эгерде кароого призмасы аркылуу недавней тарыхы. Мен ойлогон бул тууралуу көптөгөн жыл бою кезде. Мен вспомнила, бул менин чоң энеси говорила кантип чынында эч ким эмес принадлежащую аларга кыймылсыз мүлк, АКШНЫН, анткени сиз төлөөгө тийиш мамлекетке мүлк салыгы, же анын заберут."Бул болжол менен ошол эле,"мен, акыры, жооп берген сүрөттөдүм."Деп ойлойбуз, анткени биз владеем биздин менчиги, бирок биз чын эле эмес. Бизге керек төлөөгө салыгы ар бир жыл, же болбосо өкмөт бул."Ата-энем төлөшөт доллар айына төрт жүз үчүн улантуу болууга үйдү алар"өзүлөрүнүн."Кытайда, сиз сдаете ижарага кыймылсыз мүлк ичинде жетимиш жыл, төлөөгө бир жолку салык, андан кийин төлөөгө нечем көп өкмөтү үчүн бүткүл мөөнөткө ээлик кылуу.

Менен байланышууга автору

Кытайлар тапшырышат ижарага, ал убакта у американецтер алардын менчигине күрөө катары жаткандыгына кепилдик берүү үчүн, алар салыктарды төлөшөт. Эки тарап тең системасын кеңейтүү, чек маанидеги"деген сөздөр"менчигинин."Уэйд Шепард болуп негиздөөчүсү жана редактору Vagabond жолдору. Ал путешествует боюнча дүйнө менен 1999-жылдын аркылуу 89 өлкөлөрдүн. Ал автор болуп китептер, шаар-призрака Кытай жана көмөктөшөт, камкорчуну, Форбс, Блумберг, дипломат, Түштүк-Кытай эртең мененки пост жана башка басылмалар. Уэйд Шепард жазган 3465 билдирүүлөрдү Vagabond жолдору. Жакшы статья жана кезектеги жолу мен нерсеге научился. Мен билген эмес бул жөнүндө менчик Кытайда. Мага жакты, силер чыгарышты анын жыйынтыктары: кытайлар алышат жетимиш жылдык ижара келишими өзүнүн мүлк жана ижара акысын төлөөгө(салыктар ака) алдыга. Америкалыктар алышат бессрочную ижарага өзүнүн мүлкү, азырынча алар төлөшөт бардык возрастающей ижара акысын(салыктар ака). Рахмат Ооба, бул чынында эле таң каларлык нерсе. Бетиндеги саясий системасынын маданият бизге кажется толук противоположностью Кытай, бирок тереңирээк карасак, бул абдан көп эле. Биз адамдар ойлошот, анткени алар келишимдин, жашоо шартында демократия, жана ошондой эле мындан ары азырынча эли Кытайдын эмес, коммерциялык менен мындай бреда ха-ха. Забавно, бул окшоштук эки өлкөнүн ортосунда нерсенин алардын соперниками эмес, очевидные айырмалоо. Борбордук өкмөт эмес"Федерал"өкмөт. Борбордук бийлиги бар бир кыйла көп таасир тийгизген адамдардын жашоосуна караганда, федералдык өкмөтүнүн АКШ."Термини федералдык өкмөтү"гана эмес дегенди билдирет Кошмо Штаттардын. Фраза пайдаланылат туура болсо, анда мына аныктоо:"же таандык формада банк же өлкө бийлик разделена ортосунда бир борбордук жана бир нече региондук."Бар чоң айырма.

Вернее, ал жерде мүмкүн чоң айырмачылыктар.

Неудивительно, бул мыйзам неопределенен, бул случается кийин жетимиш жыл. Бирок, эгерде мен өз батирин сатууга кийин элүү жашка пайдалануу.

Ким болсо дагы векселдерин жыйырма жылга ижарага же жаңы жетимиш жылдык ижара.

Төлөөгө ай сайын салык эмес ошондой эле жаман иш, эгер сиз табышы үйгө, сиз аны сатууга. Бирок потенциалы Кытайда болуп, анда пайда жок, анткени, сиз гана сатууга калган жылдарга ижара жетимиш жыл.

Бирок, симпатиялык, көпчүлүгү ошол жерлердин болот перепрофилирован, биринчи кезекте, бул келишим мөөнөтү бүтсө.

Карата ар кандай учуру, анткени алар жок, бар, бир нече салыктарды.

Бар салыгы, ал төлөнөт, качан менчикке өткөнгө башка колуна негизинде сатуу баасын.

Бирок, өзү жер участогу жок болуп абдан эле баалуу, өзгөчө жогорку плотностью блогу. Балким, сиз кааласаңыз, текшерүүдөн өтүп, бул иш жүзүндө"наркы"квадратного. м шаарында жайгашкан Эгерде чынчыл, деле көп эмес. Ошондон кийин разбивается бир нече жүздөн ашуун адам, ошондой кабыл алышат эске салыштырмалуу анча чоң эмес салык, бул бир нече миң юань салыктын пайдалануу үчүн дагы жетимиш жыл. Бул кыйла даражада эч. Көнүл бурганыңыздар үчүн чоң рахмат көрсөтүү менен, анда ижара келишими жерлер эмес, иш жүзүндөгү объекттери имаратында. Бул абдан маанилүү различие. Эгерде сиз карагылачы, скажем, Пекин сатуу жерлери, бул наезд болжол менен 5000 үчүн кв. м Пайдаланып адаттагы плоский 100м, бул 50Вт, бирок, бул бөлүнүү никуда бештен отуз кабаттан, предполагая, бул ошол эле поэтажных пландарын. Натыйжада диапазонунда-жылдын 10 Вт чейинки 1. 6Вт бир ээси Бул, болуп калат бир аз кыйла татаал, көптөгөн тараптардын төлөп берүүгө милдеттүү, бирок бул талап кылынбайт чоң воображения үчүн придумать акылга сыярлык чечим.

Мен ойлойм, бул пойдет тургундарына добуш берүүгө колдонуу.

Үчүн фермердик чарбалардын жана көптөгөн эски имараттар, бул укугу, туруктуу пайдалануу. Ошол, ким бул очевидный тобокелдиги, бай менен алардын дачами, эгер алар ишке ашырылса, билиш керек в отличном жерде. бир чендери үчүн жерди өзүнө виллу бийиктикте 5000 баалоо үчүн жер болот означать катуу 333w төлөөгө. Эреженин бул жерде жөн эле. Бере кийинки алгачкы кожоюндары султанбекова, жерге, эгерде бул максаттар аткарылбаса, иштеп чыгуучулар сизге биригүүгө бул. Бетинин конструкциялардын чектелбейт чектөө убактысы өтмөйүнчө алар бузулушу же олуттуу перестроены. ошентип, кандай гана болбосун өнүктүрүү, анын натыйжасында изнурение билдирет компенсация. ошондой эле, бул кантип иштейт? азыр жаңы иштеп чыгуу. Мен, адилет айтканда, жок вижу эч жаман бул дегеле, жер болбошу керек копили, эски түзүмүн керек жаңыланды жана перестроены катары талап кылынат. Анткени, ал жерде жок мындай түшүнүктөр сыяктуу"туруктуу"кандай болгон учурда. Эч ким болбойт пинками көчөлөр жана калтырган жок крова.

Абсолюттук худшем учурда, адамдар жөн гана болот төлөөгө туура келет бир скромную суммасына узартуу үчүн жер участогун берүү.

Жыл-к-жылы салык системасы иштейт нервдери ар кандай учурда. Төлөйсүз жана бир жолу, жана сиз коопсуздук. Бул күн нурунан коргоочу көз айнектер болуп калган бөлүгү мага, бирок бардык жакшы нерселер керек, качандыр бир закончиться. Кийинки итерации увядших күн.